Покупать дом – непростое занятие. Для себя необходимо решить, как будет проходить поиск и покупка.
10 дельных советов удачной покупки дома
- Важно выбрать, обратиться ли к помощи посредника(агентства) или искать и покупать дом самостоятельно.
- В случае обращения в агентство, нужно руководствоваться гарантиями и отзывами о чистоте, опыте и официальности посредников. Как пример, хотим порекомендовать Вам агентство с большим опытом и хорошей репутацией, которое быстро поможет найти хороший Дом в Саранске и проведет сделку качественно и без последствий. Необходимую информацию о порядочности посредника можно найти на его официальном сайте.
Но нужно быть готовыми к дополнительным тратам за услуги.
- В случае решения проводить покупку самостоятельно нужно внимательно изучить рынок. Лучше всего выбирать объявления от собственников на всевозможных сайтах продаж недвижимости.
- Необходимо сразу понимать, что малая цена наверняка скрывает ветхость сооружения, удаленность от инфраструктуры, не чистоту истории жилья.
Нужно убедиться, что по недвижимости нет никаких долгов и обременений.
Самое главное четко ознакомиться с перечнем необходимых документов и проверить, что они подлинные.
- Документы должны быть как на дом, так и на землю в собственности. Убедиться, что нет ипотечных обязательств, ренты или как вариант наложенного ареста на имущество.
Важно получить информацию о последних прописанных и выписанных жильцах.
Не должно быть перепланировок или межеваний, проведенных незаконно не закреплено необходимыми документами.
- Необходимо получить информацию о взносах и суммах оплат по коммунальным платежам. Не являются они слишком высокими. Есть так же менее заметные проблемы. В случае каких-то сомнений по поводу вменяемости продавца дома необходимы дополнительные документы о его состоянии здоровья и возможности участия в подобных сделках.
- Дом, полученный в наследство в случае продажи ранее установленного законом срока давности по принятию наследства должен иметь подтверждение об отсутствии иных наследников.
- Если нужен крепкий дом на века лучшее время года для осмотра любое, кроме зимы. В зимнее время внимание будет обращено на мелочи, такие как щели в полу и оконных рамах, тепло в помещениях. Все проблемы с крышей и фундаментом будут укрыты снежным покровом.
Крыша требует внимательного осмотра и уточнений года установки и материала. Ведь от материала зависит сколько лет она будет укрывать от непогоды.
- Отопление желательно, чтобы эксплуатировалось менее 10 лет и без особых повреждений.
- Необходимо осмотреть электрику, водоотведение и системы обогрева жилого дома.
Покупка дома сложное и ответственное дело и усмотреть все подводные камни сможет только профессионал.
Благоприятные дни для покупки дома в Саранске
- Благоприятные дни - 01, 03, 04, 06, 07, 09, 10, 11, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 25, 28, 29, 30
- Нейтральные дни - 02, 05, 12, 15, 16, 20, 22, 24, 26, 27
- Нежелательные дни - 08, 23
01 Апреля 2024
Понедельник
21, 22 лунный день
Третья четверть
в 03:13
в 08:18
Луна в знаке
Стрелец
Магнитные бури:
1 балл
Благоприятный:
+
+
+
±
02 Апреля 2024
Вторник
22, 23 лунный день
Третья четверть
в 04:08
в 09:25
Луна в знаке
Козерог
Магнитные бури:
2 балла
Нейтральный:
±
-
+
+
03 Апреля 2024
Среда
23, 24 лунный день
Третья четверть
в 04:43
в 10:53
Луна в знаке
Козерог
Магнитные бури:
1 балл
Благоприятный:
±
±
+
+
04 Апреля 2024
Четверг
24, 25 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 05:03
в 12:32
Луна в знаке
Водолей
Магнитные бури:
2 балла
Благоприятный:
+
±
+
+
05 Апреля 2024
Пятница
25, 26 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 05:17
в 14:12
Луна в знаке
Водолей
Магнитные бури:
2 балла
Нейтральный:
+
-
+
±
06 Апреля 2024
Суббота
26, 27 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 05:26
в 15:52
Луна в знаке
Рыбы
Магнитные бури:
2 балла
Благоприятный:
±
+
+
±
07 Апреля 2024
Воскресенье
27, 28 лунный день
Новолуние
в 05:33
в 17:30
Луна в знаке
Рыбы
Магнитные бури:
1 балл
Благоприятный:
±
+
+
±
08 Апреля 2024
Понедельник
28, 29, 1 лунный день
Новолуние
в 05:40
в 19:08
Луна в знаке
Овен
Магнитные бури:
0 баллов
Нежелательный:
-
-
+
±
09 Апреля 2024
Вторник
1, 2 лунный день
Новолуние
в 05:47
в 20:48
Луна в знаке
Овен
Магнитные бури:
2 балла
Благоприятный:
-
+
+
+
10 Апреля 2024
Среда
2, 3 лунный день
Новолуние
в 05:56
в 22:28
Луна в знаке
Телец
Магнитные бури:
2 балла
Благоприятный:
+
-
+
+
11 Апреля 2024
Четверг
3, 4 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 06:09
в 00:00
Луна в знаке
Телец
Магнитные бури:
1 балл
Благоприятный:
+
±
±
+
12 Апреля 2024
Пятница
4, 5 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 06:30
в 00:07
Луна в знаке
Близнецы
Магнитные бури:
1 балл
Нейтральный:
+
-
±
±
13 Апреля 2024
Суббота
5, 6 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 07:03
в 01:36
Луна в знаке
Близнецы
Магнитные бури:
1 балл
Благоприятный:
+
+
±
±
14 Апреля 2024
Воскресенье
6, 7 лунный день
Первая четверть
в 07:56
в 02:44
Луна в знаке
Рак
Магнитные бури:
1 балл
Благоприятный:
±
+
+
±
15 Апреля 2024
Понедельник
7, 8 лунный день
Первая четверть
в 09:07
в 03:29
Луна в знаке
Рак
Магнитные бури:
1 балл
Нейтральный:
±
±
+
±
16 Апреля 2024
Вторник
8, 9 лунный день
Первая четверть
в 10:27
в 03:56
Луна в знаке
Рак
Магнитные бури:
3 балла
Нейтральный:
±
-
+
+
17 Апреля 2024
Среда
9, 10 лунный день
Первая четверть
в 11:50
в 04:12
Луна в знаке
Лев
Магнитные бури:
1 балл
Благоприятный:
±
+
+
+
18 Апреля 2024
Четверг
10, 11 лунный день
Растущая луна
в 13:11
в 04:22
Луна в знаке
Лев
Магнитные бури:
0 баллов
Благоприятный:
±
+
±
+
19 Апреля 2024
Пятница
11, 12 лунный день
Растущая луна
в 14:28
в 04:29
Луна в знаке
Дева
Магнитные бури:
4 балла
Благоприятный:
+
+
±
±
20 Апреля 2024
Суббота
12, 13 лунный день
Растущая луна
в 15:44
в 04:35
Луна в знаке
Дева
Магнитные бури:
0 баллов
Нейтральный:
+
-
±
±
21 Апреля 2024
Воскресенье
13, 14 лунный день
Растущая луна
в 16:58
в 04:39
Луна в знаке
Дева
Магнитные бури:
2 балла
Благоприятный:
+
+
±
±
22 Апреля 2024
Понедельник
14, 15 лунный день
Полная луна
в 18:14
в 04:44
Луна в знаке
Весы
Магнитные бури:
2 балла
Нейтральный:
±
+
-
±
23 Апреля 2024
Вторник
15, 16 лунный день
Полная луна
в 19:33
в 04:49
Луна в знаке
Весы
Магнитные бури:
2 балла
Нежелательный:
±
-
-
+
24 Апреля 2024
Среда
16, 17 лунный день
Полная луна
в 20:55
в 04:55
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
2 балла
Нейтральный:
+
±
-
+
25 Апреля 2024
Четверг
17, 18 лунный день
Полная луна
в 22:20
в 05:04
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
2 балла
Благоприятный:
+
+
-
+
26 Апреля 2024
Пятница
18, 19 лунный день
Убывающая луна
в 23:46
в 05:17
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
2 балла
Нейтральный:
+
-
+
±
27 Апреля 2024
Суббота
19 лунный день
Убывающая луна
в 00:00
в 05:39
Луна в знаке
Стрелец
Магнитные бури:
2 балла
Нейтральный:
+
-
+
±
28 Апреля 2024
Воскресенье
19, 20 лунный день
Убывающая луна
в 01:04
в 06:16
Луна в знаке
Стрелец
Магнитные бури:
3 балла
Благоприятный:
+
±
+
±
29 Апреля 2024
Понедельник
20, 21 лунный день
Убывающая луна
в 02:06
в 07:15
Луна в знаке
Козерог
Магнитные бури:
3 балла
Благоприятный:
±
+
+
±
30 Апреля 2024
Вторник
21, 22 лунный день
Третья четверть
в 02:45
в 08:36
Луна в знаке
Козерог
Магнитные бури:
2 балла
Благоприятный:
±
+
+
+