Как правильно купить дом: 10 дельных советов

Покупать дом – непростое занятие. Для себя необходимо решить, как будет проходить поиск и покупка.

10 дельных советов удачной покупки дома

1. Важно выбрать, обратиться ли к помощи посредника(агентства) или искать и покупать дом самостоятельно.
2. В случае обращения в агентство, нужно руководствоваться гарантиями и отзывами о чистоте, опыте и официальности посредников. Как пример, хотим порекомендовать Вам агентство с большим опытом и хорошей репутацией, которое быстро поможет найти хороший Дом в Саранске и проведет сделку качественно и без последствий. Необходимую информацию о порядочности посредника можно найти на его официальном сайте.
   

   Но нужно быть готовыми к дополнительным тратам за услуги.

3. В случае решения проводить покупку самостоятельно нужно внимательно изучить рынок. Лучше всего выбирать объявления от собственников на всевозможных сайтах продаж недвижимости.
4. Необходимо сразу понимать, что малая цена наверняка скрывает ветхость сооружения, удаленность от инфраструктуры, не чистоту истории жилья.
   

   Нужно убедиться, что по недвижимости нет никаких долгов и обременений.

   Самое главное четко ознакомиться с перечнем необходимых документов и проверить, что они подлинные.

5. Документы должны быть как на дом, так и на землю в собственности. Убедиться, что нет ипотечных обязательств, ренты или как вариант наложенного ареста на имущество.
   

   Важно получить информацию о последних прописанных и выписанных жильцах.

   Не должно быть перепланировок или межеваний, проведенных незаконно не закреплено необходимыми документами.

6. Необходимо получить информацию о взносах и суммах оплат по коммунальным платежам. Не являются они слишком высокими. Есть так же менее заметные проблемы. В случае каких-то сомнений по поводу вменяемости продавца дома необходимы дополнительные документы о его состоянии здоровья и возможности участия в подобных сделках.
7. Дом, полученный в наследство в случае продажи ранее установленного законом срока давности по принятию наследства должен иметь подтверждение об отсутствии иных наследников.
8. Если нужен крепкий дом на века лучшее время года для осмотра любое, кроме зимы. В зимнее время внимание будет обращено на мелочи, такие как щели в полу и оконных рамах, тепло в помещениях. Все проблемы с крышей и фундаментом будут укрыты снежным покровом.
   

   Крыша требует внимательного осмотра и уточнений года установки и материала. Ведь от материала зависит сколько лет она будет укрывать от непогоды.

9. Отопление желательно, чтобы эксплуатировалось менее 10 лет и без особых повреждений.
10. Необходимо осмотреть электрику, водоотведение и системы обогрева жилого дома.

Покупка дома сложное и ответственное дело и усмотреть все подводные камни сможет только профессионал.

Благоприятные дни для покупки дома в Саранске

• Благоприятные дни - 01, 02, 03, 04, 06, 07, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 24, 26, 28
• Нейтральные дни - 05, 08, 09, 10, 12, 19, 22, 25, 27, 29, 30
• Самые неблагоприятные дни - 11