Покупать дом – непростое занятие. Для себя необходимо решить, как будет проходить поиск и покупка.
10 дельных советов удачной покупки дома
- Важно выбрать, обратиться ли к помощи посредника(агентства) или искать и покупать дом самостоятельно.
- В случае обращения в агентство, нужно руководствоваться гарантиями и отзывами о чистоте, опыте и официальности посредников. Как пример, хотим порекомендовать Вам агентство с большим опытом и хорошей репутацией, которое быстро поможет найти хороший Дом в Саранске и проведет сделку качественно и без последствий. Необходимую информацию о порядочности посредника можно найти на его официальном сайте.
Но нужно быть готовыми к дополнительным тратам за услуги.
- В случае решения проводить покупку самостоятельно нужно внимательно изучить рынок. Лучше всего выбирать объявления от собственников на всевозможных сайтах продаж недвижимости.
- Необходимо сразу понимать, что малая цена наверняка скрывает ветхость сооружения, удаленность от инфраструктуры, не чистоту истории жилья.
Нужно убедиться, что по недвижимости нет никаких долгов и обременений.
Самое главное четко ознакомиться с перечнем необходимых документов и проверить, что они подлинные.
- Документы должны быть как на дом, так и на землю в собственности. Убедиться, что нет ипотечных обязательств, ренты или как вариант наложенного ареста на имущество.
Важно получить информацию о последних прописанных и выписанных жильцах.
Не должно быть перепланировок или межеваний, проведенных незаконно не закреплено необходимыми документами.
- Необходимо получить информацию о взносах и суммах оплат по коммунальным платежам. Не являются они слишком высокими. Есть так же менее заметные проблемы. В случае каких-то сомнений по поводу вменяемости продавца дома необходимы дополнительные документы о его состоянии здоровья и возможности участия в подобных сделках.
- Дом, полученный в наследство в случае продажи ранее установленного законом срока давности по принятию наследства должен иметь подтверждение об отсутствии иных наследников.
- Если нужен крепкий дом на века лучшее время года для осмотра любое, кроме зимы. В зимнее время внимание будет обращено на мелочи, такие как щели в полу и оконных рамах, тепло в помещениях. Все проблемы с крышей и фундаментом будут укрыты снежным покровом.
Крыша требует внимательного осмотра и уточнений года установки и материала. Ведь от материала зависит сколько лет она будет укрывать от непогоды.
- Отопление желательно, чтобы эксплуатировалось менее 10 лет и без особых повреждений.
- Необходимо осмотреть электрику, водоотведение и системы обогрева жилого дома.
Покупка дома сложное и ответственное дело и усмотреть все подводные камни сможет только профессионал.
Благоприятные дни для покупки дома в Саранске
- Благоприятные дни - 01, 07, 08, 09, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 25, 26, 27, 28
- Нейтральные дни - 02, 03, 04, 10, 13, 19, 20, 22, 23
- Нежелательные дни - 06
- Самые неблагоприятные дни - 05, 24
01 Февраля 2023
Среда
11, 12 лунный день
Растущая луна
в 12:08
в 06:15
Луна в знаке
Близнецы
Магнитные бури:
1 балл
Характеристика дня:
+
+
±
+
02 Февраля 2023
Четверг
12, 13 лунный день
Растущая луна
в 12:52
в 07:17
Луна в знаке
Рак
Магнитные бури:
0 баллов
Характеристика дня:
±
-
±
+
03 Февраля 2023
Пятница
13, 14 лунный день
Растущая луна
в 13:53
в 08:03
Луна в знаке
Рак
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
±
+
±
±
04 Февраля 2023
Суббота
14, 15 лунный день
Полная луна
в 15:04
в 08:33
Луна в знаке
Рак
Магнитные бури:
1 балл
Характеристика дня:
±
+
-
±
05 Февраля 2023
Воскресенье
15, 16 лунный день
Полная луна
в 16:21
в 08:54
Луна в знаке
Лев
Магнитные бури:
1 балл
Характеристика дня:
±
-
-
±
06 Февраля 2023
Понедельник
16, 17 лунный день
Полная луна
в 17:41
в 09:08
Луна в знаке
Лев
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
±
±
-
±
07 Февраля 2023
Вторник
17, 18 лунный день
Полная луна
в 18:58
в 09:18
Луна в знаке
Дева
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
+
+
-
+
08 Февраля 2023
Среда
18, 19 лунный день
Убывающая луна
в 20:15
в 09:26
Луна в знаке
Дева
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
-
+
+
09 Февраля 2023
Четверг
19, 20 лунный день
Убывающая луна
в 21:32
в 09:33
Луна в знаке
Дева
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
-
+
+
10 Февраля 2023
Пятница
20, 21 лунный день
Убывающая луна
в 22:50
в 09:39
Луна в знаке
Весы
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
±
±
+
±
11 Февраля 2023
Суббота
21 лунный день
Убывающая луна
в 00:00
в 09:45
Луна в знаке
Весы
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
±
+
+
±
12 Февраля 2023
Воскресенье
21, 22 лунный день
Третья четверть
в 00:11
в 09:53
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
+
+
±
13 Февраля 2023
Понедельник
22, 23 лунный день
Третья четверть
в 01:36
в 10:04
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
-
+
±
14 Февраля 2023
Вторник
23, 24 лунный день
Третья четверть
в 03:06
в 10:20
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
±
+
+
15 Февраля 2023
Среда
24, 25 лунный день
Третья четверть
в 04:37
в 10:47
Луна в знаке
Стрелец
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
±
+
+
16 Февраля 2023
Четверг
25, 26 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 06:01
в 11:33
Луна в знаке
Стрелец
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
-
+
+
17 Февраля 2023
Пятница
26, 27 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 07:05
в 12:45
Луна в знаке
Козерог
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
±
+
+
±
18 Февраля 2023
Суббота
27, 28 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 07:45
в 14:19
Луна в знаке
Козерог
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
±
+
+
±
19 Февраля 2023
Воскресенье
28, 29 лунный день
Новолуние
в 08:09
в 16:02
Луна в знаке
Водолей
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
+
-
+
±
20 Февраля 2023
Понедельник
лунный день
Новолуние
в 08:24
в 17:45
Луна в знаке
Водолей
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
+
±
21 Февраля 2023
Вторник
1, 2 лунный день
Новолуние
в 08:35
в 19:22
Луна в знаке
Рыбы
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
±
+
+
+
22 Февраля 2023
Среда
2, 3 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 08:44
в 20:55
Луна в знаке
Рыбы
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
±
-
±
+
23 Февраля 2023
Четверг
3, 4 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 08:52
в 22:25
Луна в знаке
Овен
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
-
±
±
+
24 Февраля 2023
Пятница
4, 5 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 09:00
в 23:54
Луна в знаке
Овен
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
-
-
±
±
25 Февраля 2023
Суббота
5, 6 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 09:10
в 00:00
Луна в знаке
Телец
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
+
±
±
26 Февраля 2023
Воскресенье
6, 7 лунный день
Первая четверть
в 09:22
в 01:22
Луна в знаке
Телец
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
+
+
±
27 Февраля 2023
Понедельник
7, 8 лунный день
Первая четверть
в 09:40
в 02:46
Луна в знаке
Близнецы
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
+
±
+
±
28 Февраля 2023
Вторник
8, 9 лунный день
Первая четверть
в 10:06
в 04:05
Луна в знаке
Близнецы
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
-
+
+