Покупать дом – непростое занятие. Для себя необходимо решить, как будет проходить поиск и покупка.
10 дельных советов удачной покупки дома
- Важно выбрать, обратиться ли к помощи посредника(агентства) или искать и покупать дом самостоятельно.
- В случае обращения в агентство, нужно руководствоваться гарантиями и отзывами о чистоте, опыте и официальности посредников. Как пример, хотим порекомендовать Вам агентство с большим опытом и хорошей репутацией, которое быстро поможет найти хороший Дом в Саранске и проведет сделку качественно и без последствий. Необходимую информацию о порядочности посредника можно найти на его официальном сайте.
Но нужно быть готовыми к дополнительным тратам за услуги.
- В случае решения проводить покупку самостоятельно нужно внимательно изучить рынок. Лучше всего выбирать объявления от собственников на всевозможных сайтах продаж недвижимости.
- Необходимо сразу понимать, что малая цена наверняка скрывает ветхость сооружения, удаленность от инфраструктуры, не чистоту истории жилья.
Нужно убедиться, что по недвижимости нет никаких долгов и обременений.
Самое главное четко ознакомиться с перечнем необходимых документов и проверить, что они подлинные.
- Документы должны быть как на дом, так и на землю в собственности. Убедиться, что нет ипотечных обязательств, ренты или как вариант наложенного ареста на имущество.
Важно получить информацию о последних прописанных и выписанных жильцах.
Не должно быть перепланировок или межеваний, проведенных незаконно не закреплено необходимыми документами.
- Необходимо получить информацию о взносах и суммах оплат по коммунальным платежам. Не являются они слишком высокими. Есть так же менее заметные проблемы. В случае каких-то сомнений по поводу вменяемости продавца дома необходимы дополнительные документы о его состоянии здоровья и возможности участия в подобных сделках.
- Дом, полученный в наследство в случае продажи ранее установленного законом срока давности по принятию наследства должен иметь подтверждение об отсутствии иных наследников.
- Если нужен крепкий дом на века лучшее время года для осмотра любое, кроме зимы. В зимнее время внимание будет обращено на мелочи, такие как щели в полу и оконных рамах, тепло в помещениях. Все проблемы с крышей и фундаментом будут укрыты снежным покровом.
Крыша требует внимательного осмотра и уточнений года установки и материала. Ведь от материала зависит сколько лет она будет укрывать от непогоды.
- Отопление желательно, чтобы эксплуатировалось менее 10 лет и без особых повреждений.
- Необходимо осмотреть электрику, водоотведение и системы обогрева жилого дома.
Покупка дома сложное и ответственное дело и усмотреть все подводные камни сможет только профессионал.
Благоприятные дни для покупки дома в Саранске
- Самые благоприятные дни - 15
- Благоприятные дни - 01, 02, 08, 09, 10, 14, 16, 19, 24, 25, 28, 29
- Нейтральные дни - 04, 05, 06, 07, 11, 12, 13, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 30
- Нежелательные дни - 03
01 Июня 2023
Четверг
13, 14 лунный день
Растущая луна
в 17:45
в 02:36
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
+
+
±
+
02 Июня 2023
Пятница
14, 15 лунный день
Растущая луна
в 19:16
в 02:45
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
+
±
±
03 Июня 2023
Суббота
15, 16 лунный день
Полная луна
в 20:51
в 02:59
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
-
-
±
04 Июня 2023
Воскресенье
16, 17 лунный день
Полная луна
в 22:21
в 03:21
Луна в знаке
Стрелец
Магнитные бури:
4 балла
Характеристика дня:
+
±
-
±
05 Июня 2023
Понедельник
17, 18 лунный день
Полная луна
в 23:35
в 03:58
Луна в знаке
Стрелец
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
+
+
-
±
06 Июня 2023
Вторник
18 лунный день
Убывающая луна
в 00:00
в 04:59
Луна в знаке
Козерог
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
±
-
+
+
07 Июня 2023
Среда
18, 19 лунный день
Убывающая луна
в 00:22
в 06:25
Луна в знаке
Козерог
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
±
-
+
+
08 Июня 2023
Четверг
19, 20 лунный день
Убывающая луна
в 00:50
в 08:03
Луна в знаке
Водолей
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
±
+
+
09 Июня 2023
Пятница
20, 21 лунный день
Третья четверть
в 01:07
в 09:42
Луна в знаке
Водолей
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
+
+
±
10 Июня 2023
Суббота
21, 22 лунный день
Третья четверть
в 01:19
в 11:17
Луна в знаке
Рыбы
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
±
+
+
±
11 Июня 2023
Воскресенье
22, 23 лунный день
Третья четверть
в 01:27
в 12:47
Луна в знаке
Рыбы
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
±
-
+
±
12 Июня 2023
Понедельник
23, 24 лунный день
Третья четверть
в 01:34
в 14:14
Луна в знаке
Овен
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
-
±
+
±
13 Июня 2023
Вторник
24, 25 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 01:41
в 15:41
Луна в знаке
Овен
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
-
±
+
+
14 Июня 2023
Среда
25, 26 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 01:49
в 17:08
Луна в знаке
Телец
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
-
+
+
15 Июня 2023
Четверг
26, 27 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 01:59
в 18:35
Луна в знаке
Телец
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
+
+
+
16 Июня 2023
Пятница
27, 28 лунный день
Убывающая луна четвертая фаза
в 02:12
в 20:01
Луна в знаке
Телец
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
+
+
±
17 Июня 2023
Суббота
28, 29 лунный день
Новолуние
в 02:33
в 21:20
Луна в знаке
Близнецы
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
-
+
±
18 Июня 2023
Воскресенье
1 лунный день
Новолуние
в 03:05
в 22:24
Луна в знаке
Близнецы
Магнитные бури:
5 баллов
Характеристика дня:
+
-
+
±
19 Июня 2023
Понедельник
1, 2 лунный день
Новолуние
в 03:52
в 23:09
Луна в знаке
Рак
Магнитные бури:
4 балла
Характеристика дня:
±
+
+
±
20 Июня 2023
Вторник
2, 3 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 04:56
в 23:39
Луна в знаке
Рак
Магнитные бури:
4 балла
Характеристика дня:
±
-
±
+
21 Июня 2023
Среда
3, 4 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 06:10
в 23:58
Луна в знаке
Лев
Магнитные бури:
3 балла
Характеристика дня:
±
±
±
+
22 Июня 2023
Четверг
4, 5 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 07:30
в 00:00
Луна в знаке
Лев
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
±
-
±
+
23 Июня 2023
Пятница
5, 6 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 08:48
в 00:10
Луна в знаке
Лев
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
±
+
±
±
24 Июня 2023
Суббота
6, 7 лунный день
Растущая луна первая фаза
в 10:05
в 00:19
Луна в знаке
Дева
Магнитные бури:
2 балла
Характеристика дня:
+
+
±
±
25 Июня 2023
Воскресенье
7, 8 лунный день
Первая четверть
в 11:22
в 00:26
Луна в знаке
Дева
Магнитные бури:
Нет данных
Характеристика дня:
+
±
+
±
26 Июня 2023
Понедельник
8, 9 лунный день
Первая четверть
в 12:37
в 00:32
Луна в знаке
Весы
Магнитные бури:
Нет данных
Характеристика дня:
±
±
+
±
27 Июня 2023
Вторник
9, 10 лунный день
Первая четверть
в 13:55
в 00:37
Луна в знаке
Весы
Магнитные бури:
Нет данных
Характеристика дня:
±
-
+
+
28 Июня 2023
Среда
10, 11 лунный день
Первая четверть
в 15:17
в 00:44
Луна в знаке
Весы
Магнитные бури:
Нет данных
Характеристика дня:
±
+
+
+
29 Июня 2023
Четверг
11, 12 лунный день
Растущая луна
в 16:44
в 00:52
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
Нет данных
Характеристика дня:
+
+
±
+
30 Июня 2023
Пятница
12, 13 лунный день
Растущая луна
в 18:17
в 01:03
Луна в знаке
Скорпион
Магнитные бури:
Нет данных
Характеристика дня:
+
-
±
±