Купить дом в Обнинске без рисков с Этажи

Купить дом в Обнинске: на что следует обратить внимание

Мы очень часто задаёмся желанием приобрести дом с земельным участком. Свежий воздух, просторная территория, возможность посадить небольшой огородик – вот главные критерии при решении купить дом. Но все же мы подвергаемся многочисленным рискам по причине, что на рынке недвижимости всегда есть те, кто захочет Вас обмануть.

Сегодня наш сайт советует проверенную компанию “Этажи”, которая находится по адресу https://obninsk.etagi.com/realty_out/doma/

Сотрудники этого сайта не только помогут подобрать  дом под Ваши запросы, но и сделают все услуги по проверке недвижимости быстро и качественно.

Вы даже не представляете, сколько проверок выполняется различными специалистами, чтобы купить и оформить дом по всем правилам и законам. Расскажем о некоторых из них.

Проверка документов право собственности

Какие документы нужно проверяются в первую очередь:

• декларация;
• разрешение на строительство;
• разрешение или акт ввода в эксплуатацию дома;
• решение суда;
• уведомление об окончании строительства.

Проверка границ участка и размещение дома

Обязательно нужно проверить, не выходит ли дом за границы земельного участка

Бывает такое, что дом или его часть находится за пределами земельного участка не по факту, а юридически. Эти данные можно проверить с помощью публичной кадастровой карты.

Привязан ли дом к земельному участку

При покупке дома Вы должны быть уверены, что дом привязан к земельному участку.

Такая информация тоже проверяется с помощью той же публичной кадастровой карты. Если дом на этой карте подсвечивается розовым цветом, то это означает, что есть связь дома с земельным участком.

Соответствие площади и этажности фактическим документам

Специалистами фирмы обращают особое внимание на совпадение фактических характеристик с характеристиками дома в документах: этажность и площадь.

Приведем такие примеры: когда-то давно чердак переоборудовали в мансарду и, соответственно, площадь дома увеличилась или вместо трёх этажей зарегистрировано только два. Такие несоответствия может увидеть только опытный специалист, занимающийся продажами домов.

Проверка ГПЗУ

Должным образом проверяется ГПЗУ – градостроительный план земельного участка.

Приведем такой пример: дом был зарегистрирован давно, а по истечении определенного срока образовалась какая то охранная территория. Купив такой дом, Вы захотите со временем его реконструировать или построить на участке баню. Без проверки ГПЗУ у Вас могут возникнуть проблемы с регистрацией этих объектов.

Наличие технического паспорта или технического описания с поэтажными планами и экспликацией

Перед тем как вы станете владельцем недвижимости, тщательно проверяется технический паспорт с описанием плана участка, дома, эксплуатацией, узаконенными постройками и многое другое.

Как видите, чтобы купить дом и оформить его правильно, нужно знать многие детали покупки недвижимости. Мы всегда советуем обращаться к специалистам, которые за Вас проверят всю документацию и помогут без риска купить дом Вашей мечты.