Что было первым, участок или планы дома? Эта дилемма курицы и яйца поставила в тупик многих домовладельцев. Мы рекомендуем сначала выбрать много, так как это поможет вам адаптировать свой новый дом к его местоположению. Ниже мы перечисляем важные факторы, которые вы должны учитывать при выборе много для вашего плана дома мечты.
1. Обследуйте строительную площадку.
Ни один уважающий себя строитель не согласится построить план дома на невидимом участке, и Вы тоже не должны. Вот основной список характеристик, которые следует учитывать при поиске планов домов и списков посевных площадей:
География. Может быть, стоянка наклонная?Если это так, ваш план дома может использовать в противном случае зря потраченное пространство нижнего уровня, возможно, с дневным подвалом или дополнительным складским помещением. (Планы поиска дома для “наклонного участка”.) Если участок ниже, чем окружающие дома, он, вероятно, потребует заполнения, что может стоить довольно дорого. География также влияет на близлежащий дренаж, что является абсолютно важным при определении местоположения планов домов. Во время шторма даже безобидный на вид склон может превратиться в доставочный желоб для тонн эродирующей почвы. Скалы, горные склоны и другие опасные места прекрасно подходят для просмотра, но они часто требуют значительных расходов (и страховой защиты) над плоскими участками.
Растительный мир. Например, если рассматриваемый участок покрыт деревьями, вам нужно будет рассмотреть, как вы их удалите и как ваш план дома дополнит их.
Почва. Не просто смотрите на поверхность-ныряйте под землю, чтобы по-настоящему понять долгосрочную стабильность каждой потенциальной партии. Есть ли в этом районе высокий уровень грунтовых вод? Если это так, то вы можете иметь дело с регулярным наводнением. Является ли почва, на которой будет построен дом вашей мечты, достаточно твердой для строительства?
2. Рассмотрим местные условия.
Как вы ищете планы домов, вы также можете выбирать между различными климатическими условиями. Например, если вы думаете о доме в горах или на берегу океана, вы должны знать, что каждое из этих мест сильно отличается с точки зрения воздуха и погодных условий. Лесной дом, например, должен иметь металлическую крышу для защиты от лесных пожаров, подстегиваемых сосновыми иглами. Домашний план для Приморского расположения, с другой стороны, выиграет от сверхтонкого фундамента и сайдинга с низким уровнем обслуживания, таких как винил или алюминий.
Суть в том, что вам нужно хорошо знать лот. Пройдитесь весь участок в разное время суток. Подумайте о таких вещах, как то, куда будет идти подъездная дорожка и в какую сторону будет стоять дом. Проводя время на самом участке, скорее всего, вы вспомните о других вопросах, которые вам нужно будет решить в своих планах дома.
3. Соберите вклад консультантов.
Как вы ищете планы домов и потенциальных лотов, имеет смысл получить консультацию от строительных экспертов. Ваш строитель будет иметь список рекомендаций для вас, чтобы проконсультироваться с, в том числе инженерно-геологических (почвы) инженеров, экспертов по районированию и дренажных гуру.
4. Не скупитесь на выбор лота.
У вас может возникнуть соблазн сэкономить на стоимости своей земли, чтобы вы могли потратить больше денег на строительство самого дома. Стоимость изменения неподходящего участка, скорее всего, будет дороже, чем покупка земли, которая может поддержать ваши потребности и мечты.
