Два варианта выходят на первый план, когда вашей семье нужно больше жизненного пространства – построить дополнение или закончить подвал. Хотя вы можете переехать в более крупный дом, это не всегда реально, желательно или возможно в финансовом отношении. Ваши лучшие варианты часто трудно выбрать, но с тщательным рассмотрением вы можете найти явного победителя в ремонте подвала против домашних дополнений.
Решите, что вам нужно иметь
Когда дело доходит до ремонта есть определенные элементы, которые вы должны иметь – например, больше места или хранения, повышенный комфорт, большую прочность, лучшее качество – и некоторые, которые было бы приятно иметь. Вы должны дифференцировать все потенциальные аспекты обновления вашей мечты, поставив их в приоритетной последовательности, если это возможно.
Можете ли вы жить без больших окон, или установка модернизированных окон сэкономит вам деньги на отоплении и охлаждении? Это приоритет, чтобы добавить дополнительную ванную комнату, или вы можете обойтись с текущей ванной комнате в вашем доме? Подумайте о каждом элементе индивидуально и подумайте, является ли это “должен иметь” или просто ” нехорошо иметь.”этот список позволяет вам принимать лучшие решения относительно объема и масштаба вашего проекта реконструкции дома.
Оценка имущества
Взгляните поближе как на состояние вашего подвала, так и на доступную землю вокруг вашего существующего дома. С точки зрения реконструкции подвала, обратите внимание на любые повреждения водой и общее состояние вашего фундамента. Трещины и утечки могут привести к серьезным повреждениям в дальнейшем, что приведет к серьезным затратам на ремонт и, возможно, нездоровому росту плесени.
Было бы безопасно закончить подвал, и сколько работы требуется для ремонта любого существующего повреждения или распада воды? Старые дома могут также потребовать обновления электроснабжения, когда в подвале установлены дополнительные розетки и светильники.
Подготовительные расходы на реконструкцию подвала включают очистку и снос существующего подвала, ремонт любого повреждения водой и модернизацию электричества по мере необходимости. Обратите внимание на то, что вам нужно сделать до начала ремонта, и сохраните эти заметки для сравнения.
С точки зрения планирования домашних дополнений, вам нужно будет узнать о местных уставах. Использование графика опроса некоторые потенциальные места для добавления дома, в том числе размеры и детали, такие как размещение двери и окна.
Планирование является одним из основных различий между ремонтом подвала и пристройками дома. В то время как проекты отделки подвала требуют времени и усилий, вы работаете с существующей структурой и заканчиваете внутреннее пространство. Домашние дополнения изменяют все от вашего озеленения до крыши, фундамента и каркаса дома. Дополнение должно быть тщательно спланировано с самого начала, проконсультировавшись со всеми местными строительными нормами и правилами и подав заявку на необходимые разрешения заранее, чтобы обеспечить гладкую реконструкцию. Подвал renos, как правило, обеспечивает большую гибкость и требует меньшего участия в строительном отделе.
Подготовительные расходы для домашних дополнений могут включать снос, разрешения на строительство, заявки на дисперсию и ландшафтные работы. Любые палубы, заборы и каменная кладка, которые будут на пути подрядчика, должны быть перемещены заранее, но не забудьте сохранить безопасность с временными заборами и блокадами в опасных районах.
Установка начального бюджета
Ваш бюджет может диктовать, будет ли ремонт подвала или добавление дома. Эксперты сходятся во мнении, что в среднем ремонт подвала обходится гораздо дешевле, чем пристройка дома такого же размера с аналогичной отделкой. Большинств домашние дополнения требуют обрамлять, Толя, изоляции и структурной поддержки, управляя общей стоимостью в квадратный фут более высоко.
Некоторые дома дополнения имеют более управляемые затраты, в том числе чердак дополнения или чердак преобразования. Эти проекты, как правило, контрейлерных на существующих строительных работ, так же, как подвал реконструировать. И bump outs – домашние дополнения, которые включают в себя расширение одной стены на ограниченное количество, в результате чего расширяется жилая площадь, а не дополнительная комната(комнаты) – по разумной цене.
Как только вы определили ваши должн-имущие и рассмотрели цены prep, пришло время решить сколько денег вы фактически должны потратить. Подумайте о вариантах финансирования и не забудьте учесть увеличение стоимости недвижимости, которую вы поймете после завершения.
И ремонт подвала и домашние дополнения улучшают ценность вашего дома. Хотя вы не осознаете 100 процентов ваших первоначальных инвестиций, вы можете ожидать, что ремонт подвала принесет отдачу от инвестиций от 60 до 70 процентов. Домашние дополнения труднее обобщить, так как расположение, объем и размер дополнения влияют на возврат. Профессионально построенное домашнее дополнение может увеличить стоимость вашей недвижимости на значительные суммы, особенно если это дополнение включает в себя модернизацию ванной комнаты или кухни.
Подумайте О Планировании
Ремонт подвала может быть завершен в любую погоду, и это улучшение дома может растянуться на неопределенный срок с очень небольшим эффектом для вашей повседневной жизни на первом этаже. Домашние дополнения, с другой стороны, могут серьезно нарушить ваш дом и семью.
Добавление новой комнаты на первом этаже или поднятие крыши для размещения на втором этаже может потребовать переезда на некоторое время. Учтите это в своем бюджете, включая расходы на аренду квартиры или отеля и любые дополнительные транспортные расходы.
Не все домашние дополнения заставляют вас покинуть ваш дом, но они обычно завершаются в конце весны, летом или ранней осенью, чтобы избежать холодной, влажной погоды. Климатические условия также оказывают давление на подрядчиков, что затрудняет поэтапное завершение этого проекта.
В принципе, если вам нужно не торопиться с этим ремонтом и не хотите, чтобы он нарушил вашу повседневную жизнь, ремонт подвала лучше всего. Если вы планируете завершить этот проект в теплое время года и не против съехать или остаться в стороне во время работы, домашние дополнения могут работать. С чем вы можете жить с точки зрения планирования? И как ремонт дома, который Вы себе представляете, будет вписываться в такой график?
Выбор между ремонтом подвала и пристройкой дома означает взвешивание ваших приоритетов, определение бюджета, оценку вашего имущества и установление графика. Оба проекта благоустройства жилья создают больше жизненного пространства и улучшают ценность вашего дома. Идеальный проект зависит от потребностей вашей семьи в будущем.
